关于九龙仓集团概况
   

九龙仓集团有限公司(股份代号:4)始创于1886年,集团实力雄厚,综合资产总值达港币4,398亿元。凭借「创建明天」这理念和卓越的执行力,集团多年来的表现稳健及具高效益。早于50年前恒生指数成立之初,九龙仓已成为七家成份股之一,至今仍是交投最活跃及最多人持有的本地蓝筹股之一。过去10年,每股盈利已经增加一倍,每股股息增长了138%,年复合增长率达9%。

九龙仓活跃于中、港两地,以地产发展为策略重点,并以收购土地、设计、项目发展及市场推广等能力见称。集团卓越的商场发展及零售管理傲视同侪。旗下九龙仓酒店拥有迅速扩张的酒店组合,而现代货箱码头更拥有尤具价值的港口。

集团在香港及中国的投资物业组合持续增长,并继续成为集团的主要增长动力。2016年,投资物业组合的账面值为港币3,193亿元,占集团核心盈利的64%。

海港城和时代广场是九龙仓投资物业组合的旗舰项目。前者为全球零售商户作品牌展示的瞩目地标及亚洲区的购物圣地。后者独特的17层设计、加上精挑细选之商户组合,令其成为全球最成功的直立式商场之一。

集团的投资物业组合亦扩展至中环核心商业区、山顶,及位于九龙东的第二个核心商业区。集团近年在中环收购的物业包括著名地标美利大厦(现正改建成独特的都会时尚酒店)、位于皇后大道中的卡佛大厦,以及位于毕打街的会德丰大厦写字楼。

集团在内地的国际金融中心正按计划全速发展,当各项目陆续落成后,将加强集团的经常性收入基础。将于2017年开业的重庆国金中心及长沙国金中心将借助集团营运多个最具效益的商场连写字楼项目的管理技术及经验,以复制著名的香港海港城及成都国际金融中心的成功模式为目标。

国内名牌折扣购物中心亦展现增长潜力。集团现于国内经营成都时代 • 奥特莱斯及长沙时代 • 奥特莱斯(已于2016年年底开幕),前者更位列中国最具效益的名牌折扣购物中心之一。

国内发展物业在2016年的应占已签约销售额为人民币314亿元,超标31%。年终的未确认销售额增加至人民币274亿元,涉及面积120万平方米。集团未来将继续采取审慎的买地策略,并聚焦一线及优秀的二线城市。集团目前的发展物业土地储备下降至420万平方米,遍布15个城市。

九龙仓酒店在亚洲拥有发展迅速的酒店网络,并由一系列极富现代都会时尚触觉的「尼依格罗」酒店引领,将豪华、型格和品味的全新体验带给世界各地的旅客。在香港,集团正把中环前地标美利大厦改建为「尼依格罗」酒店 The Murray,并订于2017年年底开幕。九龙仓酒店目前在亚太区经营及发展19间马哥孛罗及尼依格罗酒店,其中6间为集团拥有。集团正积极筹备多个酒店项目,在未来数年继续扩大酒店组合。

九龙仓「创建明天」理念也伸延至「社、企共勉」方面。除了旗舰项目「学校起动」计划外,集团的「九龙仓全港中学生绘画比赛」和「建筑设计实习计划」过去多年亦备受注目。在逾1,100名企业义工的支持下,集团更推出一系列「社、企共勉」的关心社群项目,惠及社会不同阶层。集团在2015年亦入选为「恒生可持续发展企业指数」成份股之一,该指数涵盖香港30家在可持续发展方面表现最出色的企业,彰显集团在履行企业社会责任的优秀表现。

关于九龙仓奖项与荣誉

集团

  • 集团及旗下11间公司获香港社会服务联会颁发「商界展关怀」标志,以表扬各公司致力履行社业社会责任,其中有线宽频通讯及天星小轮获「十年Plus」标志

  • 获香港公益金颁发「公益荣誉奖」;捐款港币200万元支持香港公益金「2015/16年度商业及雇员募捐计划」,成为「卓越大奖」得奖机构之一;另于「公益金便服日2015」获「十大最高筹款机构」第6名

  • 入选「恒生可持续发展企业基准指数」、「恒生可持续发展企业指数」及「恒生内地及香港可持续发展企业指数」成份股之一

  • Euromoney举办的亚洲最佳公司2014年度选举中,获"亚洲最佳公司 — 综合企业"殊荣;在获提名的180家亚洲公司中,整体表现排名第六;而在"会计透明度"、"对股东的价值"及"进步程度"三个范畴排名第五

  • 自2011年起,连续4年获选为"恒生可持续发展企业基准指数"成份股之一

  • 荣获由《資本壹週》颁发的"2014杰出上市企业大奖",这已是九龙仓集团连续4年获此殊荣

  • 于观点地产新媒体主办的的"2015观点年度论坛"上,入选"中国房地产卓越100榜"之"2014年度非内地房地产企业卓越榜",并于2013年度、2014年度连续两年荣膺该榜单榜首

海港城

  • 2016年国际购物中心协会(ICSC)中国购物中心大奖 -「市场策划」金奖

  • HKMA/TVB 杰出市场策划奖特别大奖-「三十周年奖-成就卓越市场策划」

  • 第七届金鼠标‧ 网络营销大奖 - 创意传播类金奖

  • 获亚太区"2014事件营销奖"3金2银,成为全场获得最多奖项的品牌,并赢得最高荣誉"2014年度事件营销品牌"(Marketing Events Awards 2014, The Event Marketer of the Year 2014—Brand)

  • 凭借"蜘蛛侠The Amazing Power@Harbour City",荣获ICSC(国际购物中心协会)颁发的2015年ICSC中国购物中心大奖"市场策划"金奖。

时代广场

  • 于2016年全球金老虎大奖 (The Golden Globe Tigers Awards 2016)-「卓越品牌(零售及地产组别)」、「年度零售商(商场)」及「年度购物商场」等奖项

  • 2015年公共关系大奖(PR Awards 2015)-「最佳公共关系意念」金奖、「最佳公共关系策划(消费者)」银奖、「最佳公共关系策划 (公用服务)」银奖

  • Marketing Magazine举办的"2014市场营销优秀大奖"评选中,荣获"卓越大型活动"银奖及"卓越感官营销"铜奖

  • 于"2014全球卓越品牌大奖"评选中,荣获"品牌振兴"、"零售行业卓越品牌"和"有效利用营销传播"奖项

马哥孛罗酒店

  • 马哥孛罗香港酒店、香港港威酒店、香港太子酒店及厦门马哥孛罗东方大酒店获Trip Advisor颁发Certificate of Excellence 2013


成都尼依格罗酒店

  • 成都尼依格罗酒店(Niccolo Chengdu)荣获由《LifeStyle品味生活》杂志主办的"第五届中国酒店大奖"之"2015最佳新酒店品牌—奢华类"大奖

  • 第二十五届商旅杂志大奖-「成都最佳商务酒店」

  • 第九届TTG 中国旅游大奖-「中国西南地区最佳商务酒店」

  • 2015年中国悦旅 -「最佳新开酒店」


会德丰国际广场

  • 金锁匙国际联盟-「6S 管理创新奖」及「中国金锁匙服务精选物业」(2015年)

  • 上海市物业管理行业协会-「上海市静安区物业管理优秀大厦」(2015年)

  • 2014年获得金钥匙国际联盟(GKIA)—"高端商业物业卓越服务大奖"、"联盟品味服务奖"、"联盟精选物业"三项大奖,并得到金钥匙国际联盟的正式授牌

  • 2014年获得"美国绿色建筑委员会LEED金级认证"

  • 获亚太顾客服务协会(APCSC)颁发"2013杰出顾客关系服务奖-最佳顾客体验管理"

  • 获《第一财经日报》颁发"2013中国地产荣耀榜•最佳品牌价值写字楼"

成都国际金融中心

  • 国际购物中心协会(ICSC)-「2016 VIVA Best-ofthe-Best 设计与开发大奖」,为香港2016年首个地产发展商及中国首个获此全球最高荣誉的商业项目

  • 2016年度优质建筑大奖-「香港境外建筑项目(非住宅)优质建筑大奖」

  • 四川人民广播电台、四川新闻频率FM106.1 及成都市金融办-「成都十大金融地标」(2016年)

  • 美国绿色建筑委员会-颁发LEED(能源与环境设计先锋奖)铂金级认证 (2016年)

  • 获国际购物中心协会(ICSC)颁发的2015年ICSC中国购物中心大奖"设计和开发类"金奖

  • 凭借"I AM HERE大熊猫艺术及慈善公益项目"荣获国际购物中心协会(ICSC)颁发的2015年ICSC中国购物中心大奖"营销类"银奖

中国发展物业

  • 九龙仓•碧玺(杭州)项目获博鳌•房产论坛西湖峰会“十景楼盘”、搜狐焦点“2014杭州房地产金狐奖明星楼盘”、腾讯房产“十大品质楼盘”多个奖项

  • 九龙仓集团苏州公司获苏州广播电视总台颁发的"2014最具影响力房地产企业"

显示全部奖项与荣誉

关于九龙仓集团业务架构
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内地业务不仅是香港  天下九龙仓
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九龙仓诞生于香港开埠初期,经过一百多年,在香港早已家业兴盛,但九龙仓并不满足于香江一隅,而是心怀天下。无论包玉刚爵士还是吴光正主席,都极为关注中国的改革开放,积极参与内地经济建设。包玉刚爵士更是热心支持家乡建设,捐资助学,与邓小平等老一代国家领导人结下深厚友谊。

改革开放后,九龙仓是最早进入内地市场的香港公司之一,事业发展迅猛,集团更制定了把中国资产增加至占营业总资产50%的战略目标,看好中国的明天。目前九龙仓在内地的土地储备(包括投资物业)约1,000万平方米,遍布15个内地重要城市。

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投资物业

九龙仓正在内地发展一系列投资物业,除在重庆、大连、上海及武汉等地经营"时代广场"项目外,上海会德丰国际广场已于2010年落成,成为浦西最高建筑物。正在内地发展的五个国金中心,规模甚至超越香港的海港城和时代广场。第一个开业的成都国际金融中心(IFS)已于2014年1月揭幕,无锡国金中心亦于同年落成。重庆国金中心整个项目计划于2016年全部竣工,商场则计划于2017年4月与国金中心内的重庆尼依格罗酒店同时开幕。苏州国际金融中心计划于2018年竣工。长沙国金中心整个项目预计于2019年全面竣工。此外,在成都双流还有一个时代奥特莱斯,位于长沙的项目亦已开幕。

 

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集团目前的发展物业土地储备维持于500万平方米,遍及14个城市。 2016年上半年,集团透过合营公司购入两幅位于北京及杭州的土地,按应占份额计算,作价为人民币23亿元,总楼面面积为66,000平方米。集团在购入其它土地时,将继续采取审慎态度,聚焦目标城市。

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在内地,除了单独开发高端商业物业与高档住宅,九龙仓也广交天下朋友,选择令人尊重的优秀企业联合开发物业项目。目前,九龙仓与中海、招商地产、绿城等实力房企合作开发北京、天津、上海、重庆、杭州等地的物业项目。九龙仓堪称在内地合作伙伴最多、也最受欢迎的香港企业。2012年,九龙仓购入内地知名开发商绿城约24.3%的权益,2014年成为绿城的并列第一大股东。此外,九龙仓亦持有远洋地产的7%股份。

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集团旗下马哥孛罗酒店目前在亚太区经营14间酒店,其中6间为集团自置。集团计划于未来数年新增多间质素超卓的酒店以扩大酒店组合。马哥孛罗酒店集团推出全新奢华酒店品牌尼依格罗(Niccolo),其中首间尼依格罗酒店已于2015年在成都国际金融中心(IFS)开幕。九龙仓下属现代货箱码头有限公司在内地控股深圳大铲湾和苏州太仓国际门户的货柜码头。

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